近日，佛山一大型商場陷入前所未有的困境：盡管推出‘0元租金’的招商政策，但場內(nèi)仍有超過八成的商鋪處于空置狀態(tài)，昔日繁華的商業(yè)空間如今門可羅雀。這一現(xiàn)象不僅折射出傳統(tǒng)實(shí)體商業(yè)面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，也引發(fā)了業(yè)界對商鋪投資價(jià)值的深層思考。

該商場位于佛山核心商圈，曾以‘旺鋪’定位吸引大量投資者。隨著電商沖擊、消費(fèi)習(xí)慣轉(zhuǎn)變及周邊商業(yè)體過度競爭，商場人氣持續(xù)下滑。為挽回頹勢，管理方不得不祭出‘免租金’策略，甚至承諾提供裝修補(bǔ)貼和運(yùn)營扶持，但響應(yīng)者寥寥。現(xiàn)場走訪可見，多數(shù)鋪位大門緊鎖，僅剩的幾家營業(yè)商戶也抱怨客流稀少，‘旺鋪’之稱已名不副實(shí)。

分析認(rèn)為，商場遭‘拋棄’背后存在多重因素：一是同質(zhì)化業(yè)態(tài)缺乏吸引力，未能形成差異化優(yōu)勢；二是周邊交通規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致人流分流；三是線上消費(fèi)習(xí)慣固化，線下體驗(yàn)式消費(fèi)配套不足。有商戶坦言：‘免租金只是降低成本，但沒人流量，鋪位白送也難經(jīng)營。’

專家指出，此類現(xiàn)象并非個(gè)例，許多傳統(tǒng)商場正面臨轉(zhuǎn)型陣痛。若要突破困局，需從重塑定位、引入創(chuàng)新業(yè)態(tài)、打造社交場景等方面著手，而非單純依靠租金優(yōu)惠。對于投資者而言，‘旺鋪’光環(huán)已褪，需更理性評估商鋪的長期運(yùn)營潛力與風(fēng)險(xiǎn)。

目前，該商場管理方表示正籌劃業(yè)態(tài)升級計(jì)劃，試圖通過引入文創(chuàng)、親子等主題模塊重聚人氣。但市場能否買單，仍有待時(shí)間檢驗(yàn)。此番‘零租金空置’窘境，也為城市商業(yè)規(guī)劃與商鋪投資敲響了警鐘。